收入翻倍,时间就要到了!
最高领导人在11月3日表示,经过认真研究和计算,从我国的经济发展能力的角度来看,我国经济有希望和潜力保持长期稳定的发展,到“十四五”末,达到现行高收入国家标准,到2035年,实现经济总量或人均收入翻一番。
听到这个消息,不禁让人精神为之一振。当新闻在这样一个“微妙”的节点上发布时,大洋彼岸会有什么样的心理波动?但是,这不是重点。从新闻中我们得知,有两个重要节点:2025年(“十四五”末期)和2035年。这两个节点分别对应于“高收入国家标准”和“经济总量或人均收入翻一番”。
首先看第一个。2019年,中国的人均GDP是10300美元(约68800元人民币)。根据世界银行的高收入国家/地区标准12500美元(约83500元人民币),我们实际上比这个目标只少了2200美元(14700元人民币)。但请注意,我们有14亿人口,人均增加2200美元的意思就是,要创造3.08万亿美元的经济体量,折合人民币20.5万亿元,大约相当于5年内再造10个蚂蚁集团的体量。
未来五年,将有怎样的红利和机会,相信你已经大致能体会到了。
其次,让我们看一下2035年的目标,即“经济总量或人均收入翻一番”。
2019年,我国的经济总量为99.1万亿。
根据计算,2020年的经济总量超过100万亿是极有可能发生的事件。根据目标,到2035年,我国的经济总量将达到200万亿,这是什么水平?
2019年,美国经济总量为146.93万亿人民币。尽管它仍然是世界上最大的经济体,但考虑到经济速,美国的GDP增速为2.3%,而中国的GDP增速为6.1%。谁是真正的王者,高下立判!
到目前为止,我们的哨声已经吹响,目标就是在15年内成为世界上最大的经济体。此外,人均收入翻一番,这与我们都有关。简而言之,在15年后,我们的收入可能是现在的两倍。
我们的经济总量增加了,收入也增加了一倍,房价会趁势而起吗?为了说清楚这个问题,我们需要从现状入手进行分析。
据公开统计,今年9月,全国房地产调控数量为35次,不仅高于前两个月的32次,而且有多个城市加码调控。这直接导致今年“金九银十”房地产市场的表现,甚至不如7月和8月这两个传统的淡季。
此外,十月份,十大城市的日均销售面积同比下降了11.1%,是自2015年以来的最低值。至此,逼平市场情绪的目的已经达到,楼市是否到了“喘口气”的时候?抱歉,请放弃幻想,监管仍在加码。
10月26日,西安发布通知:从即日起,市住房和城乡建设局将负责商品房价格的调控工作。
11月3日,浙江省发布通知,禁止以变相形式收取“电子商务费”“服务费”“咨询费”及其他超价费,购房定金和购买款都应纳入监管银行帐户。
台州于11月3日发布了房地产市场的新政策,从11月4日起,市区的房产证只能出售三年。
虽然三个文件的调控力度都不算太大,但最多只能看作是对市场的规范,但从目前的情况来看,房价仍处于“冒头就打”的状态。
西安调控的背景是,自今年7月以来,房价一直在跳涨。浙江发布新政的背景是,其辖区内的房地产公司已开始激进获利。
这些文件的发布表明,我们的房地产市场调控现在一直处于高度敏感的状态。
房地产市场一有异动,调控大棒就会砸下。另外,就在最高领导人提出收入目标的同时,高层也重申“房住不炒”的定位 ,促进房地产市场平稳健康发展。
结合前面提到的目标,含义已经很明确了——经济必须搞上去,但房价不能!
根据“ 2020年城市刚需购房报告”,几个一线城市的刚需购房门槛分别是:北京(350万),深圳(345万),上海(295万),广州(198万)。在主要的二线城市中,长沙(84万),烟台(85万),大连(79万),重庆(96万)等的购房门槛稍低,基本上低于100万。
想象一下,如果房价在15年内保持稳定,等人均收入的“目标”完成后,以上数字将全部“打个对折”。当然,实际情况不会如此完美,但这实际上是解决高房价问题的思路之一。
按住房价,让不断增长的居民收入与之,追平它!我们将拭目以待!
相关阅读